第261章 两万平大店(1/2)
晚上回到酒店，大家再次碰头开了个会。<r />
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“表哥，我们今天去找了店铺，中介根据你的要求，查了之后，说这么大的面积，在老区基本不可能了，最起码现在没有合适的地方。不过在浦东那边，倒是有几个合适的地方。我和乌鸦也去看了一下，感觉那边还行。大都是大楼的裙楼，面积足够大。有一个店铺都超过一万平了，还是两层的，如果整租的话，那就是两万平。不过浦东那边，感觉人不够多啊，白天的时候都冷冷清清的。”<r />
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王金宝汇报道。<r />
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宇文飞点了点头，像静安区、黄浦区、徐汇区，这样的老市中心，想找一个大几千平的好位置店铺，那难度确实不是一般的高。<r />
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不过他本来也没想着把超市开到市中心去。<r />
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家乐这种模式，本来就不是开在核心商圈的。<r />
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因为核心商圈租金太高，家乐的低成本经营模式，不足以支撑那么高的租金。<r />
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所以，选在相对偏僻，但是交通又要方便的地方，那才是最合适的。<r />
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目前来看，浦东新区正合适。<r />
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浦东正在搞大开发，各种大楼拔地而起。<r />
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相应的，裙楼就比较多，而裙楼，正是适合搞这种大型超市的。<r />
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而且，浦东那边太多类似的裙楼了，也可以压一下租金。<r />
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说真的，在这种新区，到处都是新建项目，到处都是空置的店铺。<r />
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所有的开发商都在眼巴巴地等着商家入驻，大家都抢着招租的情况下，一家大型超市的入驻，那对于这个项目来说意义太大了。<r />
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免租期可能长到超出你的想象！<r />
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如果周围有几家开发商在同时竞争这个超市入驻的话，甚至会出现倒贴钱的情况。<r />
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你别觉得不可思议，在商业地产圈，这种情况太常见了。<r />
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一个大型商住项目，如果能拉来沃尔玛、家乐福、大润发之类的大型超市后，整体售价或者租金可能都能上涨两三成！<r />
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那么补贴给大型超市的费用，压根就不算什么了。<r />
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另外，你这个项目有了大型超市入驻，那基本上周围的项目就拉不来别的大超市了。<r />
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那么你的项目就有了独有的卖点！<r />
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同一地段，同样的质量，价格就是能比周围的项目贵。<r />
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…………<r />
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听到王金宝说有个两万平的项目，宇文飞有点兴趣了。<r />
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“那个两万平的你们去看了吗，是什么情况？”<r />
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王金宝从手边的文件夹中拿出一份画册，递给了宇文飞，介绍道“这个地方其实是一个大型商业广场，叫正大广场，位于陆家嘴西路168号，还没开业，不过在今年国庆节当天就要开业了。这个广场真的大啊，整整二十五万平方！不过就是因为太大了，所以整体招商工作进度不行，还有很多铺面没有出租出去。这其中，就有一个独栋的店铺，整体面积达两万平，原本是要租给家乐福的，双方合同都签了。但好像家乐福那边出了点什么事，直接被禁止再开新店了，所以这个店就空了下来，也没有别的商家有能力拿下这么大的铺面。”<r />
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家乐福出事宇文飞也有所耳闻。<r />
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这年头，国家对于外资企业还是有一定限制的。<r />
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但是家乐福钻了不少空子，没到一个城市就和当地的零售业国企合资开超市，而且它要拿控股权。<r />
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这也引起国内不少零售企业的不满，有人告了状，于是家乐福就悲催了，被下文勒令禁止再开新店。<r />
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