第624章 新报价(2/2)
“各位，为了节约彼此的时间，所以我们就开诚布公地谈一谈吧。经过这两天的重新评估，想必大家对家乐超市有了新的认识。”宇文飞起身看着会议室内的所有人，朗声说道。
大家脸上都露出笑容，很明显，拿到了家乐公司给予的财务数据后，再次评估这家公司，大家都发现自己小看了家乐！
“在大家再次报价之前，我想先说明一件事情。那就是，家乐公司现在华东地区共拥有四十二家门店，其中三十八家面积在两万平以上，只有四家的面积小于两万，但也在一万平以上。这其中，属于公司自有物业的有二十八处，其余十四处属于租赁物业。我要说的，就是这二十八处自有物业。”
说到这里，宇文飞停顿了一下，给大家思考的时间。
“自有物业，和超市系统，是可以分开的。如果各位感觉整体收购家乐，报价太高了，难以承受的话，那你也可以选择只收购超市业务，而不收购家乐的这二十八处物业。当然，这些物业哪怕你不收购，我们公司也将承诺最少续租给贵司十年以上的时间。至于租金嘛，还可以优惠一些，对比当地市场价，给予两成的优惠吧。”宇文飞接着说道。
这二十八处物业，宇文飞也不是非卖不可，其实只要把超市业务出售掉，拿到的钱就足够他用了。
这些物业如果能够保留下来，那绝对也是优质资产，每年坐收大笔的租金就可以了。而且，还能等着以后的升值，何乐而不为呢。
听了宇文飞的话，斯科特微微一笑，开口说道“没必要，我们沃尔玛既然要收购，那就是整体收购，本来我们公司也习惯自己持有物业。”
华润那边的代表也点头附和道“是的，华润也是优先考虑整体收购，而且，如果贵司不出售这些物业的话，我们反倒要重新考虑收购问题了。”
宇文飞面色如常，但心里却在苦笑，这些大集团，果然一个比一个精明啊。
对于商业地产的升值问题，毫无疑问，并不是只有他一个人看得出来，沃尔玛和华润这些集团或许也早已心知肚明。
像华润，说不定就是奔着这些地皮来的呢，超市反而是其次。
不过，这个方案对于家乐福来说，还是蛮有吸引力的。
家乐福的扩张，和沃尔玛不同，他们更喜欢租赁物业，甚至“借鸡生蛋”，说到底，还是吝啬，不想掏太多的钱啊。
…………
第二轮谈判，秉承了宇文飞一直以来的“粗暴直接”的做法，现场竞价！
就像是当初脸谱网融资一样，自己是掌握主动的一方，当然是自己来制定规则。
他不想磨磨唧唧地挨个和三家谈，那样太累，太浪费时间，而且对于他来说，又没有什么好处。
既然三家都想买家乐，那好，大家坐在一起，直接出价吧，价高者得。
当然，如果价格差距不大的话，宇文飞还是会综合考虑一下，把家乐卖给谁，将来能给他带来更多的好处。
“一百一十亿！全盘收购。”沃尔玛的代表斯科特率先报价。
宇文飞点头，不置可否，然后看向家乐福代表团那边。
“六十亿，只收购超市业务。”家乐福代表谨慎地说道。
宇文飞又看向华润集团代表。
“一百一十亿！全盘收购。”华润代表表情轻松地说道。
听完大家的报价，宇文飞还没什么，但旁边坐着的胡金昌有点绷不住了，脸上露出喜色。
他在家乐公司，占了百分之十三的股份呢！
如果真的按照一百一十亿的价格出售，那自己岂不是能分到手将近十五亿。
自己在年后入股家乐时才掏了多少钱呢？
只有两亿！
只用了半年时间，两亿的投资，收回了十五亿，投资回报率高达百分之七百五！
这就是有点太夸张了吧。
宇文飞笑了笑，开口说道“这就是大家的最终报价了吗？如果不在更改的话，等下我们公司股东会商量决定最终的谈判对象。”
沃尔玛代表斯科特和华润代表互相看了一眼，显然，他们两个把对方当成了对手，至于家乐福，那个六十亿的报价基本上算是出局了。
“一百一十五亿！”华润代表一字一句地报出一个新价格。
斯科特轻蔑地一笑，毫不示弱，大声说道“一百二十亿！”
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