第12章 投资规划（求推荐票）(2/2)
如果是低密度养殖，每头生猪占地1.5-2.5平方，如此可以算出大概需要多少平方的猪舍。
但高度密养殖成猪时，只需要1平方。
能减少建圈面积，减低费用，且没有多余的活动场地，能使猪长肉块、增重块，还能减少饲养费用，加快出栏时间。
商健前期打算使用高密度养猪法，加上通道及仓库，大概需要3000平方的猪舍，大约占地4.5亩。
猪舍建筑成本算起来很复杂，比如屋顶材料，石棉瓦、彩钢、木皮、木板还是水泥；墙体，大多是水泥砖之类，但水泥砖也有很多种，空心的，实心的。
太多太多，反正二三百元一平能搞，豪华点的，几千元一平都有，比人住的还好，设备什么的全是自动化。
这东西差异非常大，又不是标准产品。
商健前期要省钱，要升级，注定不能投入太多的成本。
他就打算弄大棚式猪舍，二百多元一平那种。
若加上其它设施、建筑等等，总投资至少需要70万元；弄得先进点，可能就是二百万以上了。
商健打算使用系统建筑工人建造，而且还是一顶三的系统工人，可以节省一大笔钱，只要购买材料费就行。
预算五十五万，幸好不是一次性投入。
土地租赁，打算一次性租20亩地。
2500头仔猪，当然不是一批全部购入，而是可以分为数批养，免得出售太集中。
不管怎么样，养猪是一个高风险的行业！
为什么这样说？
有许许多多的猪场因为爆发疫病，大部分的猪都死亡，弄得血本无归。
同时还要关注行情、环保等问题，现在养猪也不容易。
如果商健没有金手指，肯定不会进这一行业。
既然如此决定了，准备向村里租赁土地，还有可能要走贷款。
向外宣传是年出栏五万头猪，一期项目计划年出栏一万头猪。把架势弄得大一点，方便贷款。
反正租赁荒地不值什么钱。
荒地算林地，承包每年多少钱一亩？
据农业资料显示，地区不一样，价格有所不同，一般50—200元一亩，有石头的16元，而且还与当地村委会协商价格，以合同为准。
先不说耕地租赁价格贵，那用耕地做养猪场，到底行不行？
那用林地，为什么可以？
用耕地，还真不行。
养猪场用地虽然不像工业用地有那么多限制，除了不能随便占用耕地，国家鼓励利用废弃地和荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用地开展畜禽养殖。
按国家《林地保护利用规划》相关规定，生猪养殖只要不占用林地定额，可不办理林地征占审批手续，可以由养殖企业（户）与农村集体经济组织、林地承包方或经营单位签订租赁合同，报县级林业和草原主管部门备案就行。
从政策上分析，国家是鼓励养猪的，但要注意环境保护。
下午村委召集人员村委会议室讨论养猪场租赁时，商健就跟村委争吵起来了。