第二十章 土地扩张(1/2)
他一点点数道：“当初开发这片荒山，镇政府答应给承包50年，当初租金便宜，村里又给减了一部分，我就一次性交了20年的，现在还剩三年。
租金价格得按现在的行情价，一亩一年500块。
这片山林使用的面积有600亩出头，村里按600亩收的钱，土地租金这块就90万了。
山上种了桃子、芒果、葡萄、荔枝、橙子等上万棵果树，都是顶尖的好品种。
有的已经种了十多年，短的也有4、5年，如今都进入丰果期，至少也能值个500万。还有其他一些五谷蔬菜类的作物就算搭头。
机械设备都是近些年新进的一些品牌货，有饲料搅拌机、四轮拖拉机、履带施肥机、深松机等十多部设备，发票都还在，总价差不多90万，还可以接着用，折旧后算个70万。
山上养的家禽家畜：牛223头，猪312头，羊690头，鸡鸭鹅一批，差不多值个300万。
还有山上的一些建筑，鱼塘、蓄水池、沼气池、牛舍、羊舍、猪舍等等当初都是投入大价钱修建的……”
王潮大叔念了好多东西，非常详细，山上的一花一草几乎都在心中放着。张泽耐着性子边听边记，可实在太琐碎了，他只记下那些大头的东西，零碎的东西自然被他过滤掉。
“我估算价格是1000万。”王潮几乎列举出山上所有能算钱的东西，连他住的木屋都算进去，这才算出一千万这个价格。
这个价格是王潮自己估的，都往高往好的方向算，其他想要接手的人不可能按照这个价格买下来，还会狠狠打个折，特别是这些机器房屋等的物品，买到手就先折价一半再说。
“村里其他想接手的人的价格怎么样？”张泽问道，他的意思很明显，不会当冤大头。
“400万到550万之间，都集中在这个范围内。但是即使其中出的最高价550万，我都无法接受。跟我心理价位差了近一倍。”
不知道王潮有没有在骗自己，如果山上这些东西没有水分的话，张泽倒觉得550万这个价虽然偏低，但还算个实诚价。
“王叔，我是真的想接下你这片山林的，你刚刚说的这些我也估算了一下，1000万水分太大了。
租金这块我是认同的，但是其他的我并不认同您说的价钱，比如山上这上万棵果树，我认为300万这个价格是比较合适的，平均每棵树零售价500块我是认同的，但是大批量的东西不都得打个折吗？您说是吧！
还有那些机械设备，现在拉出去卖都不值个50万，您说的70万水分太大了。
山上的一些建筑，说值钱就值钱，说不值钱的时候一毛不值，就看下面的主人要不要用，不用的话还得花钱推掉，当然折算几十万也还算合理。
再加上一些个家畜，我出550万接手你这一摊行吗？”
哈哈哈……王潮笑了起来，道：“阿泽，虽然我们是邻居，感情也还不错，但是在商言商。
别人出550万，甚至谈一谈还能更高，我没有卖。凭什么你出550万，我就卖给你呢？”
张泽露出自信的微笑：“因为别人的550万是真的550万，而我的550万却不止550万。”他卖了个小关子。
“难不成你张泽的550万不是人民币，是美元，比别人的值钱不成？”王潮气笑了，觉得张泽在糊弄自己。
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