第196章 退租事情(2/2)
一栋甲级写字楼也不便宜，毕竟几万平方米，肯定上亿。
均价的话，也不会太贵，跟住宅价格差不多。
如果同地段，反而比住宅更加便宜一些。
毕竟写字楼的产权年限是40年或50年，一般是商住两用的话就是50年的，纯粹用于商业办公的写字楼一般是40年。
写字楼不是靠本身价格来升值的，是靠租金升值的。只有租金回报率超过某一水平才会涨价。
如果很多写字楼都是空置的，不得不降低租金来租出去，否则空置就是亏钱。
时代金融这处写字楼租约是三年，一年一百万租金也不少，若是买的话，这一层1500平方米估计1500万就能买下来，但陈更倾向于弄一整栋。
或者，等资金充裕了，自己买地建一栋，更加省钱。
主要是新建的话，新设计外型方面可以弄成自己喜欢的。
二三十层楼，基础加主体得花一年时间，再加上幕墙及精装修的话最少得2年，舍得花钱，两年时间也差不多能搬进去了。(首发、域名(请记住_三<三^小》说（网）W、ω、ω@.x、彡、彡、x`￥s@.c、o-м文)字<更￥新/速￥度最&駃=0
办公带员工公寓一体，食堂、健身、娱乐、公司内部酒店，多方便。
可以弄多一些停车场，买一些豪车。
等哪天更有钱了，陈石甚至想建几栋摩天大楼。
但目前这情况，还是继续租吧。
有钱了，自己买地建一栋。
三天后，神石公司在一号店隔两家店铺，购得一处商铺，面积350平方，谈下来的价格为1400万。x www.x m.x
买入较为简单，手续费方面，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税，其它手续费不算什么钱。
房东自己开的店，都快清仓完了，也没什么租赁纠纷。
神石公司只限原房东两天搬迁，压了尾款一百万，何时搬完何时拿到尾款，晚一天交接就扣一万元。
买到商铺，市场部马上通知美邦公司派装修队伍装修，陈石也亲自给王有才打了电话，让他催一下。
如果他不亲自催，估计美邦要墨迹一两天。
王有才知道神石公司被退租，也极为惊讶，还骂咧咧哪个王八蛋，口出恶气，口口声声为陈石报不平。
其实美邦的直营店也会出现过这种事。
接下来一段时间，公司倒没再发生什么破事，和往常一样风平浪静。
就是打官司的事，有点麻烦，短时间内不会出结果，美邦的装修队伍速度也快，一周时间就装修好。
一号店也不提前搬离原店，陈石让人熬到最后一天，再搬离原店。
熬多一天，也要恶心一下对方。
自家律师说，打赢没什么问题，原合同手续都全。
经济法里的一条：发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；
如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
搬迁前两天，官司打赢了，被告方除了返还原租金和押金，两倍装修费共70万，还有恐怖的损失费用200万元。
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